Рекомендуемые дополнительные опции к дому.

Если быть честным, то базовая комплектация дома - это маркетинговый ход. Жить в таком доме не то чтобы нельзя, но довольно неудобно. Опции, на самом деле, никакие не опции, а то, что должно быть в более-менее нормальном доме. Да, вас заманивают низкой ценой и потом эта цена увеличивается. Это суровая и неприятная правда. Если вам станет легче: чем больше опций, тем больше скидка.
Теперь подробнее о том, что считается обязательной программой:

• усиление пола: замена доски на 35мм (чтобы пол жестким и можно было ставить тяжелые вещи - бытовую технику и пр.)
• максимальное утепление пола, потолков, стен (это делает из дома термос - он хранит как тепло, так и холод; и ещё утепление играет роль звукоизоляции)
• замена чернового пола на ОСП (отсекает или, как минимум, серьезно ограничивает влагу снизу, со стороны фундамента)
• гидроизоляция профнастила/металлочерепицы (правильный "кровельный пирог" гарантирует, что крыша не сгниет за пару лет; гидроизоляцию Терем почему-то не всегда делает, хотя это положено даже для холодных мансард)

 Менее критичные, но, с моей точки зрения, довольно важные опции:

• вентиляция (потом её довольно сложно сделать - проще на этапе строительства)
• замена наружной обшивки на ОСП (это усиливает каркас, защищает от влаги)

Касательно последнего пункта. Идеальное решение с внешней стороной дома - это сразу заказать сайдинг. Потому что:

• тогда ОСП идет по умолчанию
• сайдинг защищает от влаги и огня, смотрится аккуратнее
• сайдинг не надо красить после окончания строительства
• сайдинг увеличивает гарантию на дом до 10 лет

Минус заказа сайдинга - дорого.

Отдельного обсуждения заслуживает отказ от опций при заключении договора и договоренности с бригадой "на месте". Никого не призываю становиться на мою сторону, но я, в целом, против такого подхода. Причина следующая: компания несет ответственность за то, что построила. Если вы обращаетесь с претензией по элементам, которые прописаны в договоре, то к вам едут и всё исправляют. Если вы жалуетесь, что кто-то по вашей просьбе сделал что-то не так, то компания тут ни при чем. С другой стороны, мне могут возразить, что опции через бригаду на месте будут дешевле. Я соглашусь, но с оговоркой. Дешевле в краткосрочной перспективе. Дальше решайте сами: можно дешевле, если не хватает денег; можно дороже и с гарантией. Если вы умеете строить, знаете как побороться с будущими проблемами, то выбирайте дешевле. Если не хотите делать сами и позволяют средства, то выбирайте вариант с гарантией.