Следим за постройкой дома.

Представленная информация собрана из рекомендаций разбирающихся в строительстве плюс опубликованные в форуме жалобы от строящихся и уже построившихся.
На что обращать внимание/важное во время строительства.

Фундамент:

• прежде чем заливать ленту, ляпнуть пробник в тачку и проверить, что бетон нормальный (нет мусора, есть щебенка)
• проверить документы на бетон у водителя (марка бетона, адрес поставщика)

Приемка материала:

• проверять качество пиломатериалов: крупные сучки, сколы, трещины, большое количество смолы

Каркас (очень важно проследить правильную укладку тепло- и пароизоляции):

• проверить, что доски каркаса без плесени/гнили
• проверять везде ли кладут утеплитель
• проверить уровневой линейкой вертикальность стен каркаса, по все высоте в нескольких местах для каждой стены
• проверить, что основание дома ровно лежит на обвязке: если угол, к примеру, не лежит на самом краю фундамента; и т.д.
• для уменьшения теплопотерь важно правильно утеплить места примыкания: стена к полу, стена к потолку, стена к стене; именно в этих местах возникают сквозняки
• ОСП нужна для жесткости каркаса, поэтому она должна прибиваться точно по стойкам либо укосины должны идти от нижней обвязки и до верхней (см. примеры в сообщениях 5187 и 5188)
• утеплитель нельзя сминать у стоек, нельзя оставлять "горбом", нельзя делать в нем дыры и затыкать куском утеплителя, нельзя рвать, нельзя резать поперек
• стыки пароизоляции должны быть проклеены спецлентой, при этом, сама пароизоляция укладывается с нахлестом (это спорный момент для слежения, так как у Терема проклейка лентой вообще не предусматривается, даже за деньги; так что если очень хочется, то только за отдельную плату с рабочими)
• в идеале между внешней обшивкой и утеплителем должен быть вент. зазор - для просыхания утеплителя весной; это особенно важно при круглогодичном проживании; (тут та же ситуация как и с предыдущим пунктом)

Кровля (очень важно проследить правильную укладку кровельного пирога):

• проверять везде ли кладут утеплитель
• металлочерепицу кладут на обрешетку с вентиляционным зазором и гидроизоляцией (идеально - Изоспан АМ)
• при закреплении металлочерепицы саморезы должны попадать в обрешетку (смешно, но лучше проверить)
• крюки под водосток должны быть прибиты один раз (если их отдирают и прибивают снова, то это плохо - значит где-то напутали с крышей)

Отделка:

• вагонку лучше прибивать как минимум четырьмя гвоздями ближе к краям (чтобы потом эта планка не выгнулась вокруг пары гвоздей вбитых по центру)
• рекомендуется обговорить качество вагонки для внутренней обшивки: если дом обшивается вагонкой снаружи и изнутри, то более сучковатую лучше поставить снаружи
• между соседними досками вагонки не должно быть щелей

Приемка дома:

• между фундаментом и домом должно быть 2 слоя рубероида
• проверить рулеткой размеры следующих элементов: ширина дверных проемов, высота потолка, положение дверных проемов (сверить с проектом), ширина комнат и коридоров
• проверять везде ли прибиты плинтусы
• осмотреть полы на предмет следов от инструментов (глубокие царапины, дырки)
• проверять, что все двери нормально открываются/закрываются
• проверить, чтобы между окном и рамой не было щелей
• проверить все ли окна сделаны (у одного заказчика бригада забыла сделать небольшое окошко на втором этаже)
• проверить качество ступеней у лестницы ведущей на второй этаж
• осмотреть вагонку на предмет вылетевших сучков - такую должны заменить или хотя бы подклеить
• бригада по окончании работ должна собрать весь мусор на участке в одну кучу; вывозить мусор с участка бригада не обязана
• проверить стены и пол на предмет криво или плохо забитых гвоздей (или прощай обувь/носки/ноги)
• ОСП чернового пола должна лежать ровно и не вываливаться к земле

Электрика:

• при монтаже электросети важно использовать саморезы соответствующей длины (слишком длинные повреждают пароизоляцию)

В целом по стройке:

• обычно пиломатериал много не пилят (исключая вагонку); если много пилят - вероятно где-то запутались
• стоимость работ по антисептированию: огнебио ~ 85 р/м2, огне ~ 75 р/м2, био ~ 65 р/м2; водоотталкивающая промазка ~ 80 р/м2 (некоторые бригады предлагают сделать подобные работы на месте за приличную сумму, так что я привожу цены, чтобы при необходимости можно было сориентироваться)
• уложить свой Изоспан стоит порядка 30-35 т.р.

Список будет пополняться по мере прочтения темы в форуме на Городе мастеров.